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Inmueble de banco en venta en Velilla del rio carrion

Velilla del rio carrion · local comercial · 11237 m²

Precio de venta fijo (147.500 €) parece muy bajo frente a valoración de mercado estimada (11,2 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie útil ni uso catastral, la discrepancia no es verificable ni aprovecha

Referencia: UNICAJA-0034710750

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

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El precio de venta fijo (147.500 €) es técnicamente irrisorio frente a la estimación de mercado (11,2 M€), pero esa cifra carece de soporte empírico: cero comparables reales, superficie declarada inverosímil (11.237 m²), y ausencia total de datos catastrales, registrales o de uso.

No es un 'descuento', sino una señal de alto riesgo de dato erróneo o naturaleza jurídica compleja (finca rústica, parcela no edificable, o error de sistema).

Hasta que no se valide la naturaleza del inmueble mediante nota simple y certificado catastral, ninguna oferta es razonable.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud urbanística
Determina si el inmueble puede usarse como local comercial, si requiere licencia de obra o si es inviable por ser rústico o no urbanizable.
Superficie útil y distribución real
11.237 m² es 10× mayor que locales comerciales típicos; probable error o descripción engañosa. Afecta valoración y usabilidad.
Naturaleza jurídica y titularidad
Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si es propiedad plena, nuda propiedad o compartida.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo inconsistente
Superficie declarada (11.237 m²) es incompatible con un 'local' urbano típico; sugiere error de registro, uso rústico o industrial no declarado. Requiere verificación urgente.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Puede estar ocupado, arrendado o vacío — afecta directamente viabilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que sobrevivan a la adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Consultar certificado catastral y uso asignado en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar plano, informe de estado y condiciones de venta
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Palencia, en el municipio de Velilla del rio carrion, en la calle MAYOR.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo inconsistente, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Consultar certificado catastral y uso asignado en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.