lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Pereruela

Pereruela · local comercial · 26403 m²

Local comercial en Pereruela (Zamora) con estado renovado, pero sin datos de mercado fiables ni verificación de ocupación, cargas o titularidad: requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0034711517

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'local' en Pereruela tiene un precio de venta de 139.000 €, pero su superficie declarada (26.403 m²) es técnicamente inviable para un inmueble urbano y sugiere un error catastral grave o clasificación incorrecta (ej. finca rústica).

Las fotos muestran buen estado, pero sin nota simple, certificado catastral ni informe urbanístico, no es posible validar su naturaleza, titularidad ni viabilidad real.

No hay comparables locales ni datos de mercado fiables.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina si el inmueble es urbanizable, edificable y comercialmente viable. 26.403 m² en Pereruela casi con seguridad no corresponde a un local urbano.
Titularidad y finca registral
Confirma que Unicaja es propietaria legítima y que no hay copropietarios, usufructos o derechos de terceros.
Destino urbanístico y licencias
Un local debe tener calificación urbanística y licencia de actividad. Sin ello, no puede operar legalmente como tal.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie catastral extremadamente alta
Los 26.403 m² son incompatibles con un 'local' urbano en un municipio pequeño. Sugiere error catastral, uso rústico o clasificación incorrecta. Impide toda valoración fiable.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión efectiva no está garantizada hasta la escritura.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y reduzcan su valor real o usabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Consultar certificado catastral y uso del inmueble
P1
Contactar al Ayuntamiento de Pereruela para verificar destino urbanístico y licencias
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran exterior limpio, ventanas modernas y ausencia de daños visibles — indica mantenimiento reciente y posible

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Zamora, en el municipio de Pereruela, en la calle CAÑADINO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZamoraPereruelaLOCAL en ZamoraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie catastral extremadamente alta, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Consultar certificado catastral y uso del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.