Inmueble de banco en venta en Robla, la

Robla, la · terreno · 125300 m²

Terreno rústico de 125.300 m² en Robla (León) con precio fijo de 21.500 €, pero sin datos sobre titularidad, cargas, uso catastral ni viabilidad urbanística — el precio es solo el 2,8 % del valor de mercado estimado.

Referencia: UNICAJA-0034718850

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno de 125.300 m² en Robla (León) ofrecido por Unicaja a 21.500 €, un 97 % por debajo del valor de mercado estimado (764.000 €).

Ese descuento extremo no es una oportunidad automática: indica serias dudas sobre su clasificación urbanística, titularidad, cargas o viabilidad técnica.

Sin nota simple, informe urbanístico y visita verificada, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza finca

Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse o tiene protección ambiental.

Viabilidad urbanística

Sin licencia de uso o clasificación en el PGOU, el terreno puede ser inviable para desarrollo.

Acceso y servicios

La observación 'sin infraestructura visible' implica costes adicionales altísimos para electrificación, agua o acceso rodado.

85 comparables Idealista en municipio Robla, la; marketPricePerM2 = 6,10 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se confirma si el terreno es urbanizable, urbanizado o rústico protegido. Su valor real depende exclusivamente de la clasificación urbanística y los usos permitidos, no de la superficie bruta.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual ni riesgo de ocupación ilegal. En terrenos extensos, la ocupación puede ser difícil de detectar visualmente y generar litigios posteriores.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, derechos de paso o gravámenes que limiten su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León

Contactar al Ayuntamiento de Robla, la para solicitar informe urbanístico vinculante

Realizar visita in situ con georreferenciación y registro fotográfico

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Precio nominal muy bajo: 21.500 € representa menos del 3 % del valor de mercado estimado — indica potencial si se resuelven las incógnitas legale

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de León, en el municipio de Robla, la, en la calle CRMATALLANA ,SOLAR CON E.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en León Robla, la TERRENO en León Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 97 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere graves limitaciones legales, técnicas o de uso que no están documentadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al Ayuntamiento de Robla, la para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.