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Inmueble de banco en venta en Palacios del sil

Palacios del sil · terreno

Terreno rústico en Palacios del Sil (León), ocupado y sin datos técnicos ni comparables; riesgo legal y económico insostenible para inversor no especializado.

Referencia: UNICAJA-0034719494

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno ocupado, sin superficie ni valor de mercado verificable

Este es un terreno rústico en Palacios del Sil (León) con ocupación confirmada y copropiedad al 50%, sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni tasación.

El precio de 300 € carece de significado sin contexto físico y jurídico.

La ocupación y el proindiviso generan riesgos legales críticos: desalojo judicial incierto y posibilidad de veto por el otro copropietario.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m² ni valorar potencial. Sin uso catastral, no se sabe si es edificable, agrícola o protegido.
Estado exacto de la ocupación
Ocupación puede ser de vecino, copropietario o tercero sin título: cada caso exige estrategia legal distinta y plazos muy distintos.
Cargas y gravámenes
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten en compraventa bancaria y pueden anular la adquisición o generar reclamaciones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'OCCUPIED' y la ficha menciona 'PROINDIVISO AL 50%', lo que sugiere presencia física no autorizada o copropietario con derechos reales. Obtener posesión requerirá acción judicial compleja y costosa.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El texto 'PROINDIVISO AL 50%' indica que la finca está en régimen de proindiviso: hay otro copropietario con derecho de preferencia y capacidad para bloquear la venta o exigir su parte. No es adquisición limpia.
Suelo rústico — régimen especial
Asset type 'TERRENO' sin especificación de uso catastral (agrícola, forestal, urbanizable) impide evaluar viabilidad de uso o desarrollo. En León, gran parte del rústico tiene restricciones legales severas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de León nº 4
P0
Consultar certificado catastral y uso del terreno en el Catastro de León
P1
Realizar visita in situ con profesional local para documentar ocupación y accesibilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de León, en el municipio de Palacios del sil, en la calle CLGUEÑOS.CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO AL 50%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de León nº 4. Consultar certificado catastral y uso del terreno en el Catastro de León.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.