Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palacios del sil: Camino a la Braña de Zaramedo

Palacios del sil · terreno

Участок в муниципалитете Паласиос-дель-Силь (Леон) стоимостью 300 € при оценке рынка ~810 000 € — цена не отражает реальную стоимость, а статус долевой собственности (50%) делает сделку юридически нереализуемой без согла

Referencia: UNICAJA-0034719555

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью и нулевой рыночной прозрачностью

Участок площадью 1,57 млн м² в Леоне выставлен на продажу за 300 € — цена, составляющая менее 0,04% от оценки рынка (~810 000 €).

Ключевая проблема — долевая собственность (50%), которая юридически блокирует любое самостоятельное распоряжение активом.

Назначение «agrario» добавляет ограничения на использование, а отсутствие данных о владении и кадастровой чистоте делает сделку нереализуемой без глубокой юридической проверки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус кадастровой и регистрационной записи
Кадастровый номер указан, но нет подтверждения актуальности записи, наличия обременений или споров о границах.
Юридическая чистота долевой собственности
«Proindiviso al 50%» может означать совместное владение с неизвестным лицом, судебным спором или ограничением на отчуждение.

85 Idealista comps в муниципалитете Palacios del sil

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано «PROINDIVISO AL 50%» — вы приобретаете только половину права. Без согласия второго собственника невозможно ни продать, ни застроить, ни даже оформить кадастровый план. Юридически сделка не даёт контроля над участком.
Suelo rústico — régimen especial
Назначение «Agrario» означает строгие ограничения на застройку и использование. Требуется проверка Плана землепользования муниципалитета и возможных ограничений по охране окружающей среды или исторического наследия.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или использоваться по договору аренды. Это создаёт риски при получении физического доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad (León, Oficina nº 4)
P0
Запросить informe urbanístico из Айунтамьенто Паласиос-дель-Силь
P1
Провести очную проверку участка на месте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de León, en el municipio de Palacios del sil, en la calle CLLLEIRON FUNDEROS.CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO AL 50%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LeónPisos de banco en Palacios del silTERRENO de banco en LeónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad (León, Oficina nº 4). Запросить informe urbanístico из Айунтамьенто Паласиос-дель-Силь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.