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Inmueble de banco en venta en Ciudad rodrigo

Ciudad rodrigo · local comercial · 21299 m²

Precio de venta fijo (121.500 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈27,9 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie útil — la discrepancia sugiere error de clasificación o uso catastral no comer

Referencia: UNICAJA-0034720473

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (121.500 €) es técnicamente incompatible con un local comercial de 21.299 m² — tal superficie corresponde más bien a una finca rústica o parcela.

Sin comparables reales, nota simple ni certificado catastral, no es posible validar el valor ni el uso.

La prioridad es descartar errores de clasificación: solicitar nota simple y certificado catastral son pasos obligatorios antes de cualquier evaluación financiera o oferta.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Determina valoración, usos permitidos, impuestos y viabilidad comercial o agrícola.
Superficie útil y licencia de actividad
Un local comercial de 21.299 m² en Ciudad Rodrigo no existe; debe tratarse de superficie total, no construida o no apta para uso comercial.
Acceso y viabilidad física
Parcelas grandes pueden carecer de vías de acceso, servicios o estar en zona no urbanizable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo inconsistente
Superficie declarada (21.299 m²) es incompatible con un 'local comercial' urbano; sugiere error de clasificación (finca rústica, parcela o edificio completo). El precio parece ajustado a terreno, no a local.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni sobre posibles arrendatarios o okupas. Impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Solicitar certificado catastral con plano y uso declarado
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir plano, licencia de actividad y fotografías interiores
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA en la provincia de Salamanca, en el municipio de Ciudad Rodrigo, en la calle PZ.CRISTOBAL CASTILLEJO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo inconsistente, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar certificado catastral con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.