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Inmueble de banco en venta en Ciudad rodrigo

Ciudad rodrigo · local comercial · 21299 m²

Precio de venta fijo (121.500 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈27,9 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie útil — la discrepancia sugiere error de clasificación o uso catastral no comer

Referencia: UNICAJA-0034720473

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

El precio de venta (121.500 €) es técnicamente incompatible con un local comercial de 21.299 m² — tal superficie corresponde más bien a una finca rústica o parcela.

Sin comparables reales, nota simple ni certificado catastral, no es posible validar el valor ni el uso.

La prioridad es descartar errores de clasificación: solicitar nota simple y certificado catastral son pasos obligatorios antes de cualquier evaluación financiera o oferta.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Determina valoración, usos permitidos, impuestos y viabilidad comercial o agrícola.
Superficie útil y licencia de actividad
Un local comercial de 21.299 m² en Ciudad Rodrigo no existe; debe tratarse de superficie total, no construida o no apta para uso comercial.
Acceso y viabilidad física
Parcelas grandes pueden carecer de vías de acceso, servicios o estar en zona no urbanizable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo inconsistente
Superficie declarada (21.299 m²) es incompatible con un 'local comercial' urbano; sugiere error de clasificación (finca rústica, parcela o edificio completo). El precio parece ajustado a terreno, no a local.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni sobre posibles arrendatarios o okupas. Impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Solicitar certificado catastral con plano y uso declarado
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir plano, licencia de actividad y fotografías interiores
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL CON PLANTA BAJA Y SÓTA, en la provincia de Salamanca, en el municipio de Ciudad Rodrigo, en la calle PZ.CRISTOBAL CASTILLEJO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo inconsistente, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar certificado catastral con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.