Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Belmonte de tajo

Belmonte de tajo · terreno

Участок в Belmonte de Tajo продается напрямую банком за 5200 €, но отсутствуют ключевые данные: площадь, кадастровый номер, назначение, состояние, владение и занятость — риски не поддаются оценке.

Referencia: UNICAJA-0034722097

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок с долевой собственностью (50%) без данных о площади, назначении и кадастровых характеристиках

Это предложение о продаже 50%-ной доли в земельном участке в Belmonte de Tajo за 5200 €.

Критически отсутствуют все основные данные: площадь, кадастровый номер, назначение, статус занятости и полный состав собственников.

Долевая собственность (proindiviso) создаёт юридические барьеры для реализации и управления.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь участка (surface_m2)
Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с аналогами или оценить минимальную стоимость владения.
Кадастровый номер и назначение
Определяет разрешённое использование (жилищное, коммерческое, сельхоз), возможность строительства и налоговую базу.
Правовой статус доли (proindiviso)
В испанском праве proindiviso требует согласия всех собственников на продажу, передачу или изменение назначения — без этого сделка может быть оспорена.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается 50% доли в земельном участке. Отсутствует информация о втором собственнике, его намерениях и возможности выкупа доли. Консолидация права невозможна без согласия.
Cargas desconocidas
Нет данных о существующих ипотеках, арестах или сервитутах. В долевой собственности риск скрытых обременений особенно высок.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения свободного владения. Участок может быть фактически занят третьими лицами или использоваться по договору, что блокирует реализацию.
Suelo rústico — régimen especial
Без указания кадастрового назначения и поверхности невозможно исключить, что это rustica finca — с жесткими ограничениями на застройку, низкой ликвидностью и высокими юридическими рисками.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Мадрида (Oficina de Madrid nº 4)
P1
Запросить ficha catastral в Sede Electrónica del Catastro
P1
Посетить участок лично и проверить физический доступ и фактическое использование
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Madrid, en el municipio de Belmonte de tajo, en la calle CMCOLMENAR PARCELA. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 50%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en Belmonte de tajoTERRENO de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Мадрида (Oficina de Madrid nº 4).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.