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Inmueble de banco en venta en A coruña

A coruña · local comercial · 15917 m²

Precio de venta fijo (291.100 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (5,55 M€), pero con incertidumbres clave: ocupación desconocida, tipo de inmueble (local comercial de 15.917 m²), y ausencia de datos catastra

Referencia: UNICAJA-0034722756

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (291.100 €) representa menos del 6 % del valor de mercado estimado (5,55 M€), lo que indica una anomalía grave, no una oportunidad.

La superficie (15.917 m²) es atípica para un 'local' urbano y exige verificación urgente de uso catastral, licencias y titularidad.

No hay datos sobre ocupación ni cargas, y las fotos solo muestran fachada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Uso catastral y licencias
Un local de esta superficie debe tener uso comercial autorizado y licencias vigentes; su ausencia invalida la explotación.
Accesibilidad y estado interno
Las fotos solo muestran fachada; no se observa distribución, instalaciones ni estado estructural interno.

50 comparables Idealista en A coruña; precio medio €/m² = 348,65

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide confirmar hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la adquisición.
Tipo de activo atípico
Local comercial de 15.917 m² en A Coruña es extremadamente grande para su categoría; requiere verificación de uso catastral, licencias y viabilidad operativa real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física al local
P1
Consultar catastro y ayuntamiento sobre uso permitido y licencias de actividad
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Por qué puede ser interesante

  • Estado visual bueno: Fotos muestran fachada moderna, puerta sin daños y zonas ajardinadas — coherente con etiqueta 'good' y puntuación 70/100

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de A Coruña, en el municipio de A coruña, en la calle CLCORUÑA A COPERNICO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo atípico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere riesgos no declarados: posible ocupación, cargas ocultas, uso incompatible o problemas estructurales no visibles en fotos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.