Inmueble de banco en venta en Cuenca de campos
Cuenca de campos · terreno · 37860 m²
Terreno rústico de 37.860 m² en Cuenca de campos (Valladolid) con precio fijo de 30.100 €; valor de mercado estimado en ~19.500 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 37.860 m² en Cuenca de campos (Valladolid) ofrecido directamente por Unicaja a 30.100 €.
El valor estimado (~19.500 €) proviene de un ratio genérico sin comparables reales, lo que reduce fuertemente la confianza.
No hay datos sobre uso catastral, viabilidad urbanística, acceso físico ni cargas registrales.
marketPricePerM2 de Unicaja (0,5115 €/m²) aplicado a superficie catastral
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0185208UM3508N
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Valladolid, en el municipio de Cuenca de campos, en la calle Barrionuevo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 54 % superior al valor de mercado estimado, pero la estimación se basa únicamente en un ratio genérico sin comparables verificados. No hay datos sobre uso legal, viabilidad urbanística ni accesibilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Contactar al Ayuntamiento de Cuenca de campos para solicitar certificación urbanística y uso del suelo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.