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Inmueble de banco en venta en Fuengirola

Fuengirola · local comercial · 32365 m²

Local comercial en Fuengirola con precio de venta fijo (81.950 €), pero sin comparables verificados, superficie anómala (32.365 m²) y estado interior desconocido: requiere verificación legal y física antes de cualquier o

Referencia: UNICAJA-0034723577

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Este 'local' en Fuengirola tiene un precio de venta fijo de 81.950 €, pero presenta una superficie declarada (32.365 m²) físicamente inverosímil para un local urbano — sugiere error catastral, mal etiquetado como 'LOCAL' o posible finca rústica/terreno.

No hay comparables reales, ni datos de ocupación ni cargas.

El estado interior es completamente desconocido (solo se ve el exterior).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza del suelo
Define el valor real, usos permitidos y costes de legalización o reforma.
Uso actual y licencia de actividad
Un local sin licencia o con uso incompatible no puede explotarse legalmente.
Estado interior
La valoración visual solo cubre exterior; el interior podría requerir reforma total o tener daños ocultos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie catastral inverosímil
Los 32.365 m² declarados exceden lo esperable para un 'local' urbano en Fuengirola (típicamente < 500 m²). Puede tratarse de un error de coma, una finca rústica mal clasificada o un terreno sin licencia.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está vacío, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de reventa o explotación inmediata.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que sobrevivirían a la adquisición. Pueden incrementar el costo efectivo o impedir la escritura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir ref_catastral y certificado urbanístico
P1
Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Fuengirola, en la calle AVRAMON Y CAJAL.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie catastral inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir ref_catastral y certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.