Inmueble de banco en venta en Castelló de la plana

Castelló de la plana · local comercial · 23532 m²

Precio de venta fijo (226.500 €) parece muy bajo frente al valor de mercado estimado (31M €), pero la confianza en esa estimación es baja y faltan datos clave: superficie real, uso catastral, ocupación y cargas.

Referencia: UNICAJA-0034723639

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'local' tiene un precio de venta fijo de 226.500 €, pero su superficie declarada (23.532 m²) es técnicamente incompatible con un local urbano y sugiere un error grave, una nave industrial o una finca rústica.

La estimación de mercado (31M €) carece de soporte real — no hay comparables ni verificación catastral.

Sin nota simple, referencia catastral ni visita, no es posible evaluar riesgos reales ni formular una contrapropuesta.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina la viabilidad legal y económica del activo: un local de 23.532 m² a 10 €/m² es anómalo y probablemente erróneo.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la existencia legal del inmueble ni su descripción exacta.

Estado físico real

La condición 'usable' con puntuación 50 y solo exterior visible no permite evaluar habitabilidad, instalaciones o necesidad de reforma.

valor subasta; estimación heurística basada en €/m² municipal

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con tipología

23.532 m² es una superficie propia de una nave industrial o finca rústica, no de un 'local' urbano. Esto sugiere error catastral, agrupación de fincas o uso no declarado. Requiere verificación urgente.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas que podrían afectar la adquisición o limitar su uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón

Consultar referencia catastral y uso en el Catastro de Castellón

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación completa

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Castellón, en el municipio de Castelló de la plana, en la calle PSMORELLA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con tipología, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar referencia catastral y uso en el Catastro de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.