Inmueble de banco en venta en Sevilla
Sevilla · local comercial · 2000 m²
Precio de venta bancario (618.800 €) representa un descuento del ~39 % frente al valor de mercado estimado (1.016.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado 'anticuado habitable' y ausencia de d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial de 2.000 m² en Sevilla capital se ofrece a 618.800 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (1.016.000 €), lo que indica un margen claro para negociación.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el estado físico requiere inversión y no hay datos sobre cargas registrales ni viabilidad urbanística.
Estas incertidumbres justifican una fase de investigación rigurosa antes de presentar oferta.
50 comparables Idealista en Sevilla · Local comercial; precio medio €/m² = 508 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 39 % por debajo del valor de mercado estimado (€508/m²), lo que ofrece margen para negociación y absorci
- Superficie relevante (2.000 m²): Local de gran tamaño en capital provincial, con potencial comercial o logístico si se verifica su viabilidad técnica y j
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Sevilla capital, en la calle CLAMADOR DE LOS RIOS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado para locales comerciales en Sevilla, con una brecha significativa que sugiere margen para negociación, aunque no garantiza rentabilidad sin verificar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita física al local con el agente de Unicaja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.