Inmueble de banco en venta en Fraga

Fraga · terreno · 810 m²

Terreno urbano sin desarrollar en Fraga (Huesca), valor de venta 11.000 €; mercado local muy poco documentado y estado físico incierto — requiere verificación l

Referencia: UNICAJA-0034724193

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 810 m² en Fraga (Huesca) ofrecido por Unicaja a 11.000 € (14 €/m²), clasificado visualmente como solar urbano sin desarrollar.

Sin embargo, el único dato de mercado disponible indica un valor medio de 0,52 €/m² — una discrepancia extrema que apunta a error de categorización o uso no urbanizable.

No hay información sobre uso catastral, viabilidad edificatoria, acceso ni servicios.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso urbanístico autorizado

Determina si se puede construir, qué tipo y cuánto — condiciona totalmente el valor y la viabilidad.

Acceso y servicios básicos

Falta de acceso rodado, agua, electricidad o alcantarillado puede hacer inviable la edificación o encarecerla excesivamente.

Cargas registrales

Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al comprador y pueden impedir la escritura.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El catastro no está vinculado; el uso real podría ser rústico o no edificable, invalidando su valor como solar urbano.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión física: podría estar ocupado, gravado o con terceros con derechos de uso.

No se ha podido visitar el inmueble

Las fotos muestran un terreno sin desarrollar con escombros y sin servicios; no se puede evaluar accesibilidad, topografía o riesgos ambientales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fraga

Consultar el PGOU de Fraga para confirmar uso y edificabilidad del terreno

Realizar visita presencial con técnico urbanista

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Huesca, en el municipio de Fraga, en la calle CLROQUETA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fraga. Consultar el PGOU de Fraga para confirmar uso y edificabilidad del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.