Inmueble de banco en venta en León
León · local comercial · 2253 m²
Precio de venta del banco (306.300 €) es un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (1.037.160 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado físico solo estimado desde exterior y sin datos sobre
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
El precio de venta (306.300 €) representa un descuento del 70 % respecto al valor de mercado estimado (1.037.160 €), lo que indica un alto potencial si los riesgos se resuelven.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales verificados, y el estado físico solo se estima desde el exterior.
El inmueble es un local comercial de gran superficie (2.253 m²), lo que exige análisis específico de viabilidad de uso, accesibilidad y normativa urbanística.
50 comparables Idealista en León capital; precio medio €/m² = 460,35
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio del banco (136 €/m²) es menos de un tercio del precio medio de mercado (460 €/m²) para locales en León — margen p
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en León capital, en la calle AVGRAN VIA DE SAN MARCOS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para locales comerciales en León. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere riesgos no visibles o condiciones especiales que requieren verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar a Unicaja Inmuebles para obtener referencia catastral y finca registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.