Inmueble de banco en venta en Dos hermanas
Dos hermanas · local comercial · 38064 m²
El precio de venta bancario (426.000 €) representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado estimado (10,15 M€), pero la superficie declarada (38.064 m²) es inverosímil para un local urbano y requiere ve
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (426.000 €) es menos del 5 % del valor de mercado estimado (10,15 M€), lo que sugiere un descuento excepcional — pero la superficie declarada (38.064 m²) es técnicamente inviable para un local urbano y probablemente errónea.
Hasta confirmar la superficie real, el uso catastral y la ausencia de cargas, cualquier oferta es prematura.
Los riesgos clave son inconsistencia catastral, ocupación desconocida y falta de certeza sobre licencias urbanísticas.
50 comparables Idealista en Dos Hermanas; marketPricePerM2 = 266,67 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio bancario 95,8 % por debajo del valor de mercado estimado — si la superficie es correcta, representa una oportunid
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en la provincia de Sevilla, en el municipio de Dos hermanas, en la calle CLSANTA MARIA MAGDALENA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado se basa en 50 comparables locales de locales comerciales. El precio bancario es menos del 5 % del valor medio estimado, lo que indica un descuento extremo — pero solo válido si la superficie y tipología son correctas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Solicitar certificado catastral con plano y uso declarado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.