Inmueble de banco en venta en Murcia
Murcia · local comercial · 14586 m²
Local comercial en Murcia con precio de venta bancario muy por debajo del mercado (≈83 % descuento), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un local comercial de gran superficie (14.586 m²) en Murcia capital, ofrecido por Unicaja a €719.300 — un 72,5 % por debajo del valor de mercado estimado (€2.612.418) según 50 comparables Idealista.
El descuento es excepcional, pero refleja altos riesgos no verificados: ocupación, cargas registrales y naturaleza jurídica del inmueble.
Las fotos muestran exterior funcional pero no permiten evaluar el interior.
50 comparables Idealista en Murcia capital; precio medio €179,10/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (€719.300) ≈ 72,5 % por debajo del valor de mercado estimado (€2.612.418), lo que ofrece margen para abs
- Estado exterior funcional: Las fotos muestran fachada con desgaste pero ventanas y puertas operativas; no hay daños visibles externos, lo que reduc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Murcia capital, en la calle CLGENERAL PRIMO DE RIVERA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial sin confirmación catastral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado estimado. Sin embargo, la gran brecha sugiere riesgos no visibles: posibles cargas, ocupación o limitaciones legales que justifiquen el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.