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Inmueble de banco en venta en Cabezon de pisuerga

Cabezon de pisuerga · local comercial · 14417 m²

Local de 14.417 m² en Cabezón de Pisuerga con precio fijo de 103.000 €, pero sin comparables reales, estado de obra sin acabar y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita física y verificación catastral antes d

Referencia: UNICAJA-0034735332

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Este 'local' de 14.417 m² en Cabezón de Pisuerga tiene un precio fijo de 103.000 €, pero carece de toda validación objetiva: sin comparables reales, sin tasación, sin uso catastral confirmado y con estado de obra sin acabar.

La superficie sugiere finca rústica o parcela agrícola, no un local comercial convencional.

Ocupación y cargas son desconocidas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el inmueble puede usarse como local comercial, industrial o si es rústico/inurbanizable — factor decisivo para valor y viabilidad.
Superficie real y descripción registral
14.417 m² es inusual para un 'local'; podría ser error, parcela agrícola o finca con múltiples registros. Afecta gravemente el valor por m² y la fiscalidad.
Estado estructural y viabilidad técnica
Fotos muestran obra sin acabar, pero no revelan cimentación, instalaciones o cumplimiento de normativa. Reforma podría ser inviable o prohibitivamente cara.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Podría estar ocupado, arrendado o abandonado. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie de 14.417 m² en un municipio pequeño sugiere uso rústico o agrícola. Si no está calificada como urbana o urbanizable, su valor de mercado y viabilidad son mínimos.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Su estado 'needs_full_reform' observado en fotos no permite evaluar estabilidad estructural, accesos o cumplimiento normativo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar certificación catastral y consultar uso actual en el Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Cabezon de pisuerga, en la calle CLJUAN VIVERO V A M C.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificación catastral y consultar uso actual en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.