Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ulldecona

Ulldecona · vivienda · 4660 m²

Объект занят, не подлежит осмотру, а его цена (21 200 €) составляет лишь 1,4 % от оценочной рыночной стоимости (1,49 млн €) — это не скидка, а признак серьёзных юридических или физических препятствий к владению.

Referencia: UNICAJA-0034748159

Datos actualizados: 9 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект — таунхаус в Ульдеконе, заявленный по цене 21 200 €, что составляет менее 2 % от рыночной оценки в 1,49 млн €.

Он подтверждён как занят и недоступен для осмотра ('TAPIADO — NO VISITABLE').

Такой экстремальный разрыв цены не является скидкой, а сигнализирует о неразрешимых рисках: вероятно, незаконная оккупация без пути к выселению, юридически оспоримое право собственности или физическая непригодность.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами, бывшими владельцами или самовольными захватчиками — это определяет сложность и сроки выселения.
Condición física del objeto
Площадь 4660 м² для таунхауса крайне аномальна — возможно, ошибка в данных или включена земля/непригодные постройки.

27 объявлений на Idealista в Ульдеконе

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'OCCUPIED' и 'TAPIADO — NO VISITABLE'. Это означает, что объект находится под контролем третьих лиц, и доступ к нему закрыт. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределёнными срок
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия повреждений, степени ремонта или признаков самовольного переустройства. Любая оценка стоимости или рисков будет полностью спекулятивной.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При прямой покупке у банка они могут быть переданы покупателю, особенно если не были погашены в рамках сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра прав в Таррагоне
P0
Запросить судебное дело (expediente) по адресу в суде Ульдеконы
P1
Уточнить у Unicaja, что включено в площадь 4660 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Tarragona, en el municipio de Ulldecona, en la calle CARMEN. CON INCIDENCIAS: TAPIADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en UlldeconaVIVIENDA de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость рассчитана на основе 27 актуальных сравнений на Idealista для Ульдеконы. Цена банка ниже на 98,6 % — это не инвестиционная возможность, а сигнал о неразрешимых рисках владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра прав в Таррагоне. Запросить судебное дело (expediente) по адресу в суде Ульдеконы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.