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Inmueble de banco en venta en Almoharin

Almoharin · local comercial · 927 m²

Local comercial de 927 m² en Almoharin (Cáceres) a 131.800 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: requiere verificación leg

Referencia: UNICAJA-0034758815

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial muy amplio (927 m²) ofrecido directamente por Unicaja a 131.800 €, lo que sugiere un precio muy bajo frente a una estimación de mercado poco fiable (860.000 €).

Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, uso legal o estado físico real.

La fachada muestra envejecimiento y el informe fotográfico no permite descartar problemas estructurales o de cumplimiento normativo.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y clasificación catastral
Un local clasificado como 'rústico' o 'no urbanizable' carece de licencia de apertura y puede ser inviable comercialmente.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral verificada, no se puede confirmar que Unicaja tenga capacidad de venta ni que no haya copropietarios o limitaciones.
Estado estructural y legal de habitabilidad
Fachada envejecida y equipamiento obsoleto pueden ocultar deficiencias graves (humedades, electricidad, seguridad contra incendios).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de usarlo o alquilarlo desde el inicio.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres previas. En ventas directas bancarias, estas pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran fachada envejecida y elementos obsoletos, pero no permiten evaluar estructura, instalaciones, accesibilidad ni uso real. El estado 'dated_habitable' no garantiza aptitud comercial actual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Contactar al ayuntamiento de Almoharin para confirmar uso permitido y clasificación urbanística
P1
Coordinar visita presencial con agente de Unicaja Inmuebles
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y elevada (927 m²): Gran superficie para un local en municipio pequeño: potencial para múltiples usos comerciales o logísticos si se confirm

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Almoharin, en la calle CLREAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~860,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al ayuntamiento de Almoharin para confirmar uso permitido y clasificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.