lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cañamero

Cañamero · local comercial · 840 m²

Local comercial en Cañamero con precio de venta fijo (128.000 €), pero sin datos comparables reales, estado de reforma total y ocupación desconocida: requiere n

Referencia: UNICAJA-0034759057

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este local comercial de 840 m² en Cañamero se ofrece a 128.000 €, un precio muy bajo frente al estimado heurístico (780.000 €), pero sin comparables reales ni datos de mercado verificables.

El análisis visual confirma necesidad de reforma integral (fachada deteriorada, ventanas obsoletas), lo que implica costes adicionales no reflejados.

La ocupación es desconocida y no hay información sobre uso catastral ni viabilidad comercial.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Uso catastral y viabilidad legal
Un local sin clasificación catastral clara o incompatible con su uso real puede ser inviable para explotación o incluso inhabitable.
Interior y estructura real
Las fotos muestran solo fachada; no se puede evaluar estado de techos, instalaciones, humedades o estructura portante.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Estado deficiente
El análisis visual indica 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): fachada deteriorada, ventanas antiguas y posible necesidad de obras integrales. El precio no incluye costes de rehabilitación.
Local comercial sin uso confirmado
No se especifica el uso catastral ni la viabilidad actual del local (comercial, industrial, almacenamiento). Su rentabilidad depende de permisos, demanda local y adaptabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Consultar referencia catastral y uso en Catastro de Cáceres
P1
Programar visita presencial con técnico especializado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Cañamero, en la calle CONSTITUCION.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresCañameroLOCAL en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente, Local comercial sin uso confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~780,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar referencia catastral y uso en Catastro de Cáceres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.