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Inmueble de banco en venta en Casar de caceres

Casar de caceres · local comercial · 14181 m²

Precio de venta fijo (156.500 €) parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (13,15 M€), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales; se requiere verificación urgente

Referencia: UNICAJA-0034759075

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (156.500 €) es 98,8 % inferior al valor de mercado estimado (13,15 M€), lo que no es plausible para un local urbano y apunta a un error grave de clasificación: la superficie declarada (14.181 m²) es incompatible con la categoría 'LOCAL' y sugiere finca rústica, nave o agrupación catastral.

Sin nota simple, certificación catastral ni visita física, no es posible evaluar riesgos reales ni plantear una contraoferta.

La prioridad absoluta es verificar la identidad jurídica y física del bien antes de cualquier acción comercial.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Identidad catastral y registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar qué bien exacto se ofrece ni su naturaleza jurídica.
Uso real y licencias
Las observaciones mencionan 'puerta verde y señalización comercial', pero no se confirma si tiene licencia de actividad o uso autorizado.
Superficie real y desglose
14.181 m² no es factible para un local urbano; podría ser suma de varias parcelas o incluir zonas no edificables.

estimación genérica del mercado municipal

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie inverosímil (14.181 m²)
14.181 m² equivale a más de 1,4 hectáreas — incompatible con un 'local' urbano en Casar de Cáceres. Sugiere error catastral, mezcla de fincas o clasificación errónea (ej. finca rústica). Requiere verificación inmediata.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, arrendado o vacío. En un local comercial, la ocupación afecta directamente valoración, riesgo legal y viabilidad de explotación.
Clasificación 'LOCAL' incompatible con superficie
Un local comercial típico tiene entre 50–500 m². 14.181 m² corresponde a una nave industrial, finca rústica o edificio completo. La etiqueta 'LOCAL' es técnicamente inválida sin aclaración catastral.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Solicitar certificación catastral completa con plano y descripción física
P1
Visitar el inmueble y documentar estado, acceso y señalización
P1
Consultar al Ayuntamiento de Casar de Cáceres sobre licencias de actividad y usos permitidos en la calle Larga Alta
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Casar de caceres, en la calle LARGA ALTA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie inverosímil (14.181 m²), Ocupación no confirmada, Clasificación 'LOCAL' incompatible con superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificación catastral completa con plano y descripción física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.