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Inmueble de banco en venta en Jaraiz de la vera

Jaraiz de la vera · local comercial · 24615 m²

Precio de venta fijo (384.500 €) parece muy bajo frente a estimación de mercado (≈22,8 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie real, la discrepancia no es verificable ni aprovechable aún.

Referencia: UNICAJA-0034759173

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'local' tiene un precio de venta fijo de 384.500 €, pero la superficie declarada (24.615 m²) es técnicamente inviable para un local urbano y sugiere un error grave de catalogación — posiblemente finca rústica o edificio mal etiquetado.

Sin comparables reales, nota simple ni certificado catastral, la estimación de mercado de 22,8 M€ carece de soporte.

El estado físico es incierto (solo fachada visible, puntuación 50/100), y la ocupación y cargas son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad, valoración real y posibilidad de explotación. 24.615 m² implica finca rústica o edificio completo, no un local comercial.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral verificada, no se puede confirmar que Unicaja tenga capacidad de venta ni que el bien sea libre de disputas.
Estado físico real del interior
Fotos solo muestran fachada; 'dated_habitable' con puntuación 50 indica desgaste significativo, pero sin interior no se valora reforma necesaria.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con tipología
24.615 m² es físicamente inviable para un 'local' urbano; sugiere error grave en datos o clasificación catastral errónea (p. ej., finca rústica mal etiquetada).
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten en ventas directas bancarias y deben asumirse.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Consultar referencia catastral y certificado catastral en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación adicional (ficha técnica, plano, informe de usos)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Jaraiz de la vera, en la calle CONSTITUCION.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipología, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar referencia catastral y certificado catastral en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.