Inmueble de banco en venta en Madroñera
Madroñera · local comercial · 910 m²
Local comercial en Madroñera con precio de venta bancario muy por debajo del valor de mercado estimado, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real — requiere verificación legal y física antes
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Madroñera se ofrece por 139.500 €, un 83 % por debajo del valor de mercado estimado (840.000 €), pero esa diferencia no es 'alfa' sino probable reflejo de riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales no confirmadas y estado físico que exige reforma integral según las fotos.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
La confianza en la estimación de mercado es baja por ausencia de comparables reales.
valor subasta; marketPricePerM2 (927 €/m²) del contexto de valoración
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario extremadamente bajo: 139.500 € frente a una estimación de mercado de ~840.000 € sugiere margen potencial si los riesgos legales y físicos son
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2878807TJ6627N
Descripción original del inmueble
Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Madroñera, en la calle CLREAL.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es solo el 16,6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados, y el estado físico requiere reforma total.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Coordinar visita física al local con Unicaja Inmuebles.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.