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Inmueble de banco en venta en Navalmoral de la mata

Navalmoral de la mata · local comercial · 1307 m²

Valor de venta (249.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.200.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier ofe

Referencia: UNICAJA-0034759333

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (249.500 €) es extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (1.200.000 €), pero esta diferencia no es usable sin verificar tres pilares: 1) que el inmueble sea realmente un local comercial apto y licenciado (no nave, finca rustica o edificio con usos mixtos); 2) que esté libre de cargas y ocupantes; y 3) que su estado físico justifique la superficie declarada (1.307 m²).

Sin nota simple, visita y expediente urbanístico, cualquier contrapropuesta es especulativa.

No hay indicios de urgencia bancaria (sin datos de antigüedad ni rebajas), por lo que priorizar la debida

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y licencia urbanística
Un local sin licencia para su actividad actual puede ser clausurado o requerir costosas adaptaciones.
Superficie exacta y calificación registral
1.307 m² es alto para un local urbano típico; podría corresponder a nave, terreno o finca mixta con riesgos adicionales.
Estado estructural y servicios
Fotos solo muestran fachada; no se valora humedad, instalaciones eléctricas, saneamiento o accesibilidad.

marketPricePerM2 = 927 €/m² (fuente interna, confianza baja); superficie catastral 1.307 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier gravamen anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se observa el exterior; no se puede evaluar estado real, distribución, instalaciones ni cumplimiento de normativa para uso comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Agendar visita física con Unicaja Inmuebles para acceder al interior
P1
Consultar expediente urbanístico en el Ayuntamiento de Navalmoral de la Mata
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo frente a referencia de mercado: 249.500 € vs. estimación media de 1.200.000 € sugiere margen potencial — siempre que se descarten riesgos legales y físi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Navalmoral de la mata, en la calle DE JOSE MARIA SANCHEZ ARJONA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~79 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos de catastro ni registro que respalden el uso, superficie real o estado legal del local.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Agendar visita física con Unicaja Inmuebles para acceder al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.