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Inmueble de banco en venta en Trujillo

Trujillo · local comercial · 11658 m²

Local comercial en Trujillo con precio de venta fijo de 178.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado interior — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0034759459

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (178.000 €) parece bajo, pero la superficie declarada (11.658 m²) es incompatible con un local urbano en Trujillo y apunta a un error catastral o a una finca rústica.

Sin comparables reales, nota simple ni verificación física, no es posible evaluar ni el valor ni los riesgos reales.

La ocupación y cargas son desconocidas, y el uso autorizado no está confirmado.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza del terreno
11.658 m² sugiere finca rústica o parcela agrícola, no local urbano — implica usos restringidos, impuestos distintos y menor liquidez.
Uso autorizado y licencias
Un local de esa superficie en zona histórica de Trujillo requiere licencias específicas; su uso actual podría ser ilegal o no transferible.
Estado interior y accesibilidad
Fotos solo muestran fachada; no se sabe si hay instalaciones, estructura, o viabilidad técnica para uso comercial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incoherente
11.658 m² para un 'local' en Plaza del Campillo (Trujillo) es técnicamente inviable: supera la superficie total de muchas plazas históricas. Probable error catastral, confusión con finca rústica o dato mal introducido.
Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión efectiva no se garantiza sin verificación previa.
Cargas desconocidas
No se aporta información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. En ventas directas, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Consultar certificado catastral y uso asignado (catastro_use)
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación completa
P1
Solicitar informe de compatibilidad urbanística al Ayuntamiento de Trujillo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Trujillo, en la calle PLAZA DEL CAMPILLO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incoherente, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar certificado catastral y uso asignado (catastro_use).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.