Inmueble de banco en venta en León
León · local comercial · 66525 m²
Precio de venta fijo (855.300 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (18,9 M€), pero el inmueble requiere reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (855.300 €) representa menos del 5 % del valor de mercado estimado (18,9 M€), lo que señala una fuerte anomalía.
La superficie declarada (66.525 m²) es técnicamente improbable para un local urbano en León y exige verificación urgente en Catastro y Registro.
El estado físico es crítico: fachada deteriorada y clasificación 'needs_full_reform' indican reforma integral probable.
50 comparables Idealista en León capital; precio medio de mercado: 284,52 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en León capital, en la calle CLGIL Y CARRASCO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 5 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, esta diferencia extrema sugiere riesgos no visibles: posibles cargas ocultas, ocupación ilegal, o que el inmueble no sea apto para uso comercial según normativa urbanística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Verificar referencia catastral y naturaleza finca en la Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.