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Inmueble de banco en venta en Madrid

Madrid · local comercial · 23514 m²

Local comercial en Madrid con precio de venta fijo (1.109.500 €), pero sin comparables reales, superficie anómala (23.514 m²) y estado interior no verificable: requiere nota simple, visita y validación catastral antes de

Referencia: UNICAJA-0034759832

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'local' tiene un precio fijo de 1.109.500 €, pero su superficie declarada (23.514 m²) es técnicamente inviable para un local urbano en Madrid y apunta a un error catastral o clasificación errónea (ej. finca rústica mal etiquetada).

No hay comparables reales, ni tasación, ni datos de ocupación ni cargas.

Las fotos solo muestran fachada, y el estado interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración, impuestos, viabilidad comercial y riesgo legal. 23.514 m² sugiere finca rústica o error grave.
Estado interior y usabilidad
Fotos muestran solo fachada; 'dated_habitable' no garantiza funcionamiento ni cumplimiento normativo.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar propiedad limpia o estructura de titularidad.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie inverosímil
23.514 m² es incompatible con un 'local' urbano en Madrid. Sugiere error catastral, terreno rústico, finca registral compleja o mala clasificación. No se puede valorar sin verificación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está ocupado, arrendado o vacío. En ventas directas bancarias, la posesión efectiva no está garantizada.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, pueden existir gravámenes anteriores no asumidos por el vendedor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Consultar certificado catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Coordinar visita física con agente de Unicaja Inmuebles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Madrid capital, en la calle ARTURO SORIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Consultar certificado catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.