lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villar de peralonso

Villar de peralonso · local comercial · 1200 m²

Local de 1.200 m² en Villar de Peralonso con estado muy deteriorado (necesita reforma total); precio de venta fijo de 28.025 €, pero valor de mercado estimado en ~1.55M € es poco fiable por falta de comparables reales.

Referencia: UNICAJA-0034765237

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local anunciado como de 1.200 m² en Villar de Peralonso a 28.025 €, con estado exterior muy deteriorado (reforma total necesaria).

Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni referencia catastral, ni confirmación de uso.

El valor de mercado estimado (1.55M €) carece de soporte empírico y parece incompatible con el precio ofrecido, lo que sugiere posible error de clasificación o dato incorrecto.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad legal
Un local de 1.200 m² en un municipio pequeño puede tener uso rústico, agrícola o no edificable, lo que invalida su explotación comercial.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el banco sea propietario legítimo ni que el inmueble exista como tal en registros oficiales.
Interior y estado estructural
Las fotos muestran solo fachada y rejas; no se observa techos, cimentación, instalaciones ni distribución interna. Reforma total implica costes impredecibles.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual. Puede estar vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes a menos que se acuerde lo contrario.
Edificio antiguo — estado incierto
El inmueble muestra desgaste severo en fachada y elementos estructurales visibles; sin informe técnico ni año de construcción, no se puede evaluar riesgo estructural ni coste real de reforma.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar referencia catastral y certificación de uso
P1
Programar visita técnica con profesional cualificado
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: Valor de venta fijo de 28.025 € es extremadamente bajo frente a cualquier referencia urbana mínima — aunque su origen y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Salamanca, en el municipio de Villar de peralonso, en la calle PZCONSTITUCION.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SalamancaVillar de peralonsoLOCAL en SalamancaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar referencia catastral y certificación de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.