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Inmueble de banco en venta en Gomara

Gomara · terreno · 12698 m²

Terreno urbano en Gomara (Soria) a 17.300 € (≈1,36 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, catastro o cargas: requiere verificación legal y té

Referencia: UNICAJA-0034765834

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 12.698 m² en Gomara (Soria) ofrecido por Unicaja a 17.300 € (1,36 €/m²), pero carece de toda información crítica: sin referencia catastral, sin nota simple, sin confirmación de uso urbanístico ni estado de ocupación.

El valor estimado de mercado (6.500 €) es poco fiable por ausencia total de comparables reales.

La foto muestra vegetación abundante y valla perimetral, lo que sugiere abandono o dificultad de acceso.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina totalmente el valor y posibilidad de desarrollo. Un terreno 'rústico' en núcleo urbano puede ser inviable.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran vegetación abundante y valla metálica: puede haber obstáculos legales o físicos para acceso o limpieza.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia, no se puede confirmar que el banco tenga capacidad de venta ni que el terreno sea único y bien delimitado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se dispone del ref. catastral ni del uso oficial (urbano/consolidado/rústico). Si es rústico o no urbanizable, su valor comercial es muy bajo y la edificabilidad nula.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado por terceros, con construcciones ilegales o usos no autorizados.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple: no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o cláusulas restrictivas que limiten el uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria
P0
Obtener certificación catastral y consultar uso oficial con el Catastro de Soria
P1
Contactar al Ayuntamiento de Gomara para confirmar clasificación urbanística y posibles restricciones
P1
Realizar visita in situ con registro fotográfico y verificación de accesos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Soria, en el municipio de Gomara, en la calle CLCAVAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria. Obtener certificación catastral y consultar uso oficial con el Catastro de Soria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.