Inmueble de banco en venta en Medinaceli

Medinaceli · local comercial · 17242 m²

Local comercial de 17.242 m² en Medinaceli (Soria) con precio fijo de 176.500 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y superficie inusualmente alta para un local urbano — requiere verificación

Referencia: UNICAJA-0034765898

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 17.242 m² en Medinaceli tiene un precio fijo de 176.500 €, pero su superficie es 10–100× mayor que la típica de locales comerciales urbanos — apunta fuertemente a terreno rústico o parcela agrícola.

No hay comparables reales, ni datos de ocupación ni cargas, y la descripción carece de detalles técnicos clave (uso catastral, acceso, infraestructura).

El valor de mercado declarado (16,3 M€) es técnicamente inviable y carece de soporte.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral

Determina si es local urbano (edificable/comercial), finca rústica (agrícola/forestal) o terreno no urbanizable — afecta valor, usos permitidos y riesgos legales.

Estado físico real y accesibilidad

Las fotos muestran solo fachada exterior; no se verifica si el interior es utilizable, si hay infraestructuras básicas o si el acceso es viable para uso comercial.

Historial de precios y motivación del banco

Sin datos de días en el mercado ni cambios de precio, no se puede evaluar si el precio es estratégico o resultado de urgencia.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el local está vacío, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de uso o reventa inmediata.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Suelo rústico — régimen especial

Superficie de 17.242 m² es incompatible con un local comercial urbano típico. Probablemente corresponda a terreno rústico, lo que implica restricciones de uso, menor liquidez y mayores costos de gestión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral

Programar visita física inmediata

Consultar con Unicaja Inmuebles sobre uso autorizado y posibilidad de segregación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Soria, en el municipio de Medinaceli, en la calle MADRID.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral. Programar visita física inmediata.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.