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Inmueble de banco en venta en Navaleno

Navaleno · local comercial · 13128 m²

Local comercial de 13.128 m² en Navaleno (Soria) con precio fijo de 105.000 €, pero sin comparables reales, estado de reforma total y ocupación desconocida: requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0034765978

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Este 'local' de 13.128 m² en Navaleno (Soria) se ofrece a 105.000 €, pero presenta múltiples alertas críticas: superficie inverosímil para un local urbano, estado de reforma total confirmado por fachada deteriorada e interior no visible, y ausencia total de datos legales (nota simple, catastro, finca registral).

No hay comparables reales ni tasación que respalden el precio.

La decisión debe ser INVESTIGATE: ninguna oferta es viable hasta validar la naturaleza del inmueble, su uso legal y sus verdaderos costes de puesta en marcha.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si el inmueble es urbano, rústico o industrial, y si su uso actual es legal y transferible.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni catastro, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Viabilidad de uso comercial
Un local de esta superficie solo tiene sentido si está ubicado en zona autorizada para actividad económica y cuenta con infraestructuras adecuadas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.
Edificio antiguo — estado incierto
El análisis visual indica necesidad de reforma integral (fachada deteriorada, interior no visible); los costes reales pueden superar ampliamente el precio de compra.
Suelo rústico — régimen especial
13.128 m² es incoherente con un local comercial urbano típico; sugiere posible clasificación errónea (finca rústica, parcela industrial o error catastral), lo que afecta usos permitidos y valoración.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para obtener referencia catastral y finca registral
P1
Programar visita física al local con técnico especializado
P1
Consultar al Ayuntamiento de Navaleno sobre uso permitido y condiciones urbanísticas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Soria, en el municipio de Navaleno, en la calle REAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria. Contactar a Unicaja Inmuebles para obtener referencia catastral y finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.