Vivienda de banco en venta en Medina del campo

Medina del campo · vivienda · 8805 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждает цену 48 900 € — высокий риск юридической и операционной сложности.

Referencia: UNICAJA-0034766753

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект описан как жилая квартира площадью 8805 м² — технически невозможная цифра, указывающая на грубую ошибку в данных или на то, что это не квартира, а иное имущество (здание, участок, коммерческое помещение).

Прямое указание 'ALQUILADO-NO VISITABLE' означает, что владелец не получит свободное владение после покупки.

Без верификации площади, типа объекта и условий аренды любая оценка цены бессмысленна.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта

8805 м² — это размер коммерческого комплекса или земельного участка, а не квартиры. Ошибка вводит в заблуждение относительно стоимости, налогов и рисков.

Условия аренды и права арендатора

Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону, что блокирует свободное распоряжение объектом после покупки.

50 Idealista comps in Medina del campo; idealista_cell scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано 'ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение активов с действующим договором аренды. Владелец не сможет получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию состояния, соответствия описанию и выявления скрытых дефектов. Риск значительных неучтённых затрат на ремонт или реконструкцию крайне высок.

Valor de mercado sin verificar

Указанная площадь 8805 м² противоречит логике жилой квартиры и делает все расчёты €/м² бессмысленными. Без исправленных базовых данных (площадь, тип, кадастровый номер) невозможно оценить справедливость цены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и кадастровую выписку

Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему площадь 8805 м² и можно ли получить договор аренды

Проверить, зарегистрирован ли объект как vivienda habitual

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Valladolid, en el municipio de Medina del campo, en la calle AVLOPE DE VEGA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Medina del campo VIVIENDA de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и кадастровую выписку. Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему площадь 8805 м² и можно ли получить договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.