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Vivienda de banco en venta en Medina del campo

Medina del campo · vivienda · 8805 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no se puede verificar estado real ni condiciones de ocupación, lo que impide cualquier evaluación fiable del riesg

Referencia: UNICAJA-0034766753

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este 'piso' presenta tres alertas críticas simultáneas: está alquilado y no es visitable (riesgo de posesión nulo), su superficie declarada (8.805 m²) es técnicamente imposible para una vivienda urbana y revela un error catastral grave o intencional, y carece de toda documentación básica (nota simple, contrato de arrendamiento).

Los comparables de Idealista son inútiles debido a su dispersión extrema y falta de homogeneidad.

No hay base técnica ni legal para emitir una oferta.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Título registral y cargas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o cargas que afecten la transmisión.
Contrato de arrendamiento
Determina si el comprador hereda un inquilino con derechos reforzados (Ley de Arrendamientos Urbanos), incluyendo preferencia de compra o estabilidad indefinida.
Uso real y clasificación catastral
8.805 m² sugiere posible finca rústica o edificio completo, no un piso. Cambia radicalmente el régimen jurídico, fiscal y de uso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. No se conoce la duración del contrato, si hay derecho de tanteo o si el inquilino podría oponerse a la venta. La posesión no será inmediata ni segura.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos muestran solo fachada; no hay información sobre estructura, instalaciones, humedades o reformas necesarias.
Superficie inconsistente
Se declara superficie de 8.805 m² para un 'piso' — imposible en contexto urbano. Sugiere error catastral grave, confusión de finca o fraude de descripción. Invalida todos los cálculos por m².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial sin más análisis
P1
Solicitar nota simple y certificado catastral actualizados
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Valladolid, en el municipio de Medina del campo, en la calle AVLOPE DE VEGA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie inconsistente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,150,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial sin más análisis.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.