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Vivienda de banco en venta en Medina del campo

Medina del campo · vivienda · 15387 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no se puede verificar estado real ni condiciones de ocupación, lo que impide cualquier valoración fiable o negociación segura.

Referencia: UNICAJA-0034766771

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

El inmueble se vende directamente por Unicaja a 71.900 €, un precio que representa un descuento del ~68 % respecto a la estimación de mercado (225.000 €), pero dicho descuento refleja riesgos críticos: está ocupado bajo contrato de arrendamiento y es totalmente no visitable.

Sin acceso físico ni información contractual verificable, es imposible evaluar su estado real, viabilidad de posesión vacía o costes legales asociados.

La falta de nota simple agrava la incertidumbre registral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, posibilidad de desahucio y si el inquilino tiene derecho preferente de compra.
Estado real del interior
Fachada en buen estado no implica que instalaciones, estructura o acabados sean aptos para uso inmediato.

12 Idealista comps en Medina del Campo; marketPricePerM2 = 130 €/m² (idealista_cell)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. No se conoce la duración del contrato ni si el inquilino tiene derecho preferente de compra. Obtener posesión vacía puede requerir proceso judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el estado real del interior. El 'buen estado' observado en fachada no garantiza habitabilidad, instalaciones ni ausencia de daños ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o generen responsabilidades para el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Castilla y León
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 6 habitaciones en la provincia de Valladolid, en el municipio de Medina del campo, en la calle AVLOPE DE VEGA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (71.900 €) está muy por debajo de la estimación de mercado (225.000 €), pero este descuento extremo refleja riesgos legales y operativos graves, no oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.