Vivienda de banco en venta en Medina del campo

Medina del campo · vivienda · 8805 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка (1,15 млн €) более чем в 20 раз превышает цену банка — это сигнал серьёзной юридической или физической проблемы, а не выгоды.

Referencia: UNICAJA-0034766851

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Цена банка (57 500 €) несоизмеримо ниже даже самых низких компараторов и противоречит указанной площади 8805 м² — это почти наверняка ошибка ввода.

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра, что исключает оценку состояния и правового статуса.

Существует высокий риск приобретения с долгосрочным арендатором без возможности вступить во владение.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real

Указано 8805 м² — значение, физически невозможное для квартиры. Ошибка вводит в заблуждение все расчёты €/м² и рыночную оценку.

Статус арендного договора

Срок, условия расторжения и наличие права преимущественной покупки арендатора напрямую влияют на возможность получения владения и будущую доходность.

12 Idealista comps in Medina del campo; marketPricePerM2 = 130 €/m² (idealista_cell)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно указан как «ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение с действующим договором аренды. Вы не получите свободное владение и не сможете заселиться или пересдать без согласия арендатора и соблюдения всех норм законодате

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов. Банк не предоставляет фото или описание интерьера.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут сохраняться или требовать погашения за счёт покупателя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Запросить у Unicaja полный текст договора аренды

Запросить фотографии интерьера и акт осмотра

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Valladolid, en el municipio de Medina del campo, en la calle AVLOPE DE VEGA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Medina del campo VIVIENDA de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.