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Inmueble de banco en venta en Simancas

Simancas · local comercial · 18317 m²

Local comercial de 18.317 m² en Simancas con precio fijo de 189.500 €, pero sin comparables reales, sin visibilidad de estado interior ni ocupación, y superficie inusualmente alta para un local urbano.

Referencia: UNICAJA-0034767075

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Este 'local' de 18.317 m² a 189.500 € presenta una incongruencia fundamental: su superficie es 10–100× mayor que locales comerciales típicos y no se respalda con comparables reales.

Sin nota simple, informe catastral ni visita, es imposible determinar si es un activo urbano viable, una finca rústica o un terreno con limitaciones legales.

La falta de datos sobre ocupación y cargas añade riesgo operativo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real (urbana/rústica)
Determina usos permitidos, impuestos, costes de gestión y valoración real.
Estado físico real del inmueble
La foto muestra solo fachada; no permite evaluar estructura, instalaciones o habitabilidad.
Uso catastral y viabilidad urbanística
Un local de 18.317 m² en Simancas requiere suelo urbanizable y licencias específicas — si no las tiene, su valor es residual.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incoherente con tipo de activo
18.317 m² es incompatible con un 'local comercial' urbano estándar; sugiere error catastral, finca rústica o parcela no edificable. Requiere verificación urgente.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de explotación o reventa.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres no reveladas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Consultar referencia catastral y naturaleza finca en el Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para programar visita in situ
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Simancas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Simancas, en la calle CRTA.SALAMANCA, S/N.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incoherente con tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar referencia catastral y naturaleza finca en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.