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Inmueble de banco en venta en Valladolid

Valladolid · local comercial · 15269 m²

Precio de venta fijo (140.000 €) muy por debajo del rango estimado del mercado (≈20,25 M€), pero la superficie declarada (15.269 m²) es inverosímil para un local urbano en Valladolid — requiere verificación urgente antes

Referencia: UNICAJA-0034767618

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

El precio de venta fijo de 140.000 € parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (20,25 M€), pero esta diferencia de 144× señala casi con certeza un error grave en los datos — muy probablemente en la superficie declarada (15.269 m²), incompatible con un local urbano en Valladolid.

Hasta que no se verifiquen la superficie real, el uso catastral y el estado físico mediante nota simple, certificado catastral y visita presencial, cualquier análisis de rentabilidad o riesgo es inválido.

No se recomienda presentar oferta alguna sin resolver estas incógnitas fundamentales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina completamente el valor, la viabilidad de explotación y los impuestos aplicables.
Descripción exacta del inmueble
Un 'local' de 15.269 m² podría ser una nave, terreno, edificio en ruina o error administrativo — cada caso tiene riesgos y costes distintos.
Estado físico real
La evaluación visual solo muestra fachada; no permite juzgar estructura, instalaciones ni necesidad de reforma.

50 comparables Idealista en Valladolid (idealista_cell); precio medio €/m² = 1.325

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incoherente con el tipo de activo
15.269 m² para un 'local' en Valladolid capital es físicamente improbable: supera el tamaño de muchos edificios enteros. Puede tratarse de un error catastral, confusión con una finca rústica o descripción incorrecta del uso.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes legales de recuperación de la posesión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar certificado catastral con descripción detallada y uso actual
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir plano técnico y fotografías interiores
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Valladolid capital, en la calle CLVEGA FRIA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incoherente con el tipo de activo, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificado catastral con descripción detallada y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.