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Inmueble de banco en venta en Dueñas

Dueñas · terreno

Falta total de información clave: superficie, uso catastral, titularidad registral, estado de cargas y valoración comparativa; ocupado y descrito como 'proindiviso' (copropiedad parcial) — riesgo legal y económico insost

Referencia: UNICAJA-0034769439

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin datos técnicos ni valoración de mercado

Este es un terreno rústico en Dueñas (Palencia), descrito como 'ocupado' y sujeto a proindiviso del 26,90% — lo que implica copropiedad forzosa sin control operativo.

Carece totalmente de datos técnicos mínimos: superficie, uso catastral, plano, nota simple o comparables.

La ocupación confirmada añade riesgo legal grave y potencial costo judicial elevado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad agrícola/urbanística.
Uso catastral y clasificación jurídica
Determina si es rústico protegido, de aprovechamiento agrícola, o con potencial urbanístico — factor decisivo para valor y usos permitidos.
Estado de cargas y titularidad registral
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) sobreviven a la compra; titularidad compartida complica gestión y venta futura.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en Palencia tienen limitaciones legales severas: uso restringido, dificultad para edificar, posibles servidumbres y baja liquidez. Requieren análisis técnico especializado.
Bien ocupado
La ocupación confirmada implica riesgo de litigio y posibilidad de que el ocupante tenga derechos de posesión o usucapión. Obtener desalojo puede ser largo, costoso y judicialmente incierto.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El inmueble está en proindiviso con terceros (26,90%). Comprar implica adquirir una cuota indivisa sin control sobre la finca ni capacidad de disposición libre. Requiere acuerdo unánime para venta o uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Localizar y solicitar la referencia catastral
P1
Contactar al agente de Unicaja Inmuebles para pedir plano y descripción técnica detallada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Palencia, en el municipio de Dueñas, en la calle LAS ARENILLAS. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 26,90%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Palencia. Localizar y solicitar la referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.