Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Dueñas: Autovía de Castilla

Dueñas · terreno

Земельный участок в Dueñas (Palencia) за 300 € — цена не подтверждена рыночными аналогами, отсутствуют компараторы, неизвестна доля владения и фактическое состояние; высокий риск юридической и экономической нереализуемос

Referencia: UNICAJA-0034769439

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок площадью 50 000 м² в Dueñas выставлен за 300 € — цена явно не соответствует даже минимальной рыночной оценке (25 000 € при 0,51 €/м²).

Ключевые риски: долевая собственность (26,9 %), отсутствие подтверждённых компараторов, неизвестное разрешённое использование и физическое состояние.

Без nota simple и градостроительного заключения сделка экономически и юридически нереализуема.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая доля владения и состав совладельцев
Покупка доли без согласия других собственников не даёт права распоряжаться участком и может привести к судебным спорам.
Разрешённое использование и ограничения по плану землепользования
Категория 'Agrario' не гарантирует возможность строительства или коммерческого использования — требуется проверка муниципального генплана.
Condiciones físicas y accesibilidad del sitio
Большая площадь (5 га) и отсутствие фото/описания не позволяют оценить проходимость, наличие границ, инфраструктуры или загрязнений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Кадастр указывает использование 'Agrario'. Такие участки часто имеют ограничения на строительство, низкую ликвидность и сложную регистрацию права собственности.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'PROINDIVISO 26,90%'. Покупка доли без согласия остальных собственников не даёт полного контроля над участком и не гарантирует возможности его использования или продажи.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться в споре. Отсутствие подтверждения владения создаёт риски при оформлении права.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реестровому номеру 34069A01600041
P1
Запросить информационное письмо о зонировании в мэрию Dueñas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Palencia, en el municipio de Dueñas, en la calle LAS ARENILLAS. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 26,90%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PalenciaPisos de banco en DueñasTERRENO de banco en PalenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Palencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реестровому номеру 34069A01600041.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.