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Inmueble de banco en venta en Dueñas

Dueñas · terreno

Parcela en proindiviso (28,33%), ocupación confirmada sin detalles, sin superficie ni comparables: imposible valorar o actuar.

Referencia: UNICAJA-0034769457

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno en proindiviso con ocupación desconocida

Terreno en proindiviso al 28% en Dueñas (Palencia), vendido por Unicaja a 2.000 €.

La ocupación está marcada como confirmada pero sin detalle sobre quién o cómo.

No hay superficie conocida, ni clasificación urbanística, ni comparables de mercado.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie de la parcela
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado
Clasificación urbanística
Determina si se puede edificar y qué uso tiene el terreno
Identidad de copropietarios
Necesario para negociar compra del resto o extinguir el proindiviso

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solo adquieres el 28,33% de la finca. El 72,67% restante pertenece a terceros. Sin acuerdo con ellos no puedes disponer, vender ni usar la parcela de forma independiente.
Ocupación no confirmada
El anuncio marca 'OCCUPIED' pero no hay información sobre quién ocupa ni en qué base legal. Para un terreno esto puede significar cultivo, uso o simplemente acceso controlado por terceros.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas, servidumbres ni gravámenes. En un proindiviso pueden existir acuerdos o limitaciones no visibles.
Valor de mercado sin verificar
Sin superficie conocida, sin comparables y sin clasificación urbanística, cualquier precio pagado es a ciegas. Los 2.000 € pueden ser razonables o un exceso total.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple registral
P0
Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico
P1
Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento
P1
Visitar el terreno físicamente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Palencia, en el municipio de Dueñas, en la calle CLLAS ARENILLAS.CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 28,33%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple registral. Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.