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Inmueble de banco en venta en Dueñas

Dueñas · terreno

Terreno urbano sin estructuras visibles, ocupado y con incidencia de proindiviso (26,9 %), sin datos de superficie, catastro ni valoración comparativa: riesgo legal y económico insostenible.

Referencia: UNICAJA-0034769475

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno urbano sin estructuras visibles, declarado como ocupado y con incidencia de proindiviso (26,9 %).

Falta toda la información crítica: superficie, uso catastral, titularidad completa, cargas y viabilidad urbanística.

El precio de 3.400 € carece de anclaje objetivo y no compensa los riesgos legales acumulados.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Sin superficie, imposible calcular densidad, viabilidad constructiva o valor por m².
Uso autorizado (catastro/ayuntamiento)
Determina si el terreno puede edificarse, usarse como solar o tiene restricciones legales.
Estado real de la ocupación
Ocupación puede ser ilegal, arrendatario con derecho de tanteo o usufructuario: cada caso implica riesgos jurídicos distintos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, lo que implica riesgo elevado de litigio y dificultad para obtener posesión. No hay información sobre naturaleza de la ocupación ni vía de desalojo.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El inmueble está en régimen de proindiviso con un 26,9 % de participación ajena. No se puede adquirir la finca completa ni disponer libremente sin acuerdo con los demás copropietarios.
Suelo rústico — régimen especial
Etiquetado como 'TERRENO', pero sin uso catastral ni licencia urbanística confirmada. Puede ser incompatible con edificación o tener limitaciones legales graves.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Dueñas
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Palencia, en el municipio de Dueñas, en la calle CLLAS ARENILLAS. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 26,90%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PalenciaDueñasTERRENO en PalenciaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Dueñas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.