Inmueble de banco en venta en Dueñas

Dueñas · terreno

Участок в Dueñas (Palencia) продается напрямую банком Unicaja по цене 3400 €, но отсутствуют критически важные данные: площадь, категория земли, право собственности подтверждено лишь как 26,9 % доли — сделка неосуществим

Referencia: UNICAJA-0034769475

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без данных о площади и назначении

Это предложение о продаже земельного участка в Dueñas (Palencia) по фиксированной цене 3400 €, но ключевые параметры отсутствуют: нет площади, кадастрового номера, категории земли и подтверждённого статуса владения.

Доля в праве собственности составляет всего 26,9 % — это делает сделку юридически неполноценной без согласия других собственников.

Рыночная стоимость оценить невозможно: нет ни одного надёжного компаратора, ни кадастровых данных.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь участка (surface_m2)

Без площади невозможно рассчитать цену за м², сравнить с рынком или оценить потенциал использования.

Категория земли (naturaleza finca)

Определяет разрешённое использование: строительство, сельское хозяйство, защитная зона — всё это влияет на стоимость и ликвидность.

Кадастровый номер и статус права

Без ref catastral невозможно проверить обременения, границы, соответствие планам и наличие судебных споров.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Покупатель приобретает только 26,9 % доли в праве общей собственности. Полное распоряжение участком невозможно без согласия остальных собственников или выкупа их долей.

Земельный участок (не жилая недвижимость)

Рынок земельных участков в провинции Palencia крайне низколиквиден, особенно без чёткого назначения (урбанизированная/рустическая). Юридические и градостроительные ограничения могут полностью исключить застройку или использование.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться под спором. Без визита и проверки на месте — высокий риск невозможности доступа или использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и кадастровый сертификат

Обратиться в мэрию Dueñas за информацией об urbanístico статусе участка

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Palencia, en el municipio de Dueñas, en la calle CLLAS ARENILLAS. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 26,90%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Palencia Pisos de banco en Dueñas TERRENO de banco en Palencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Palencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Земельный участок (не жилая недвижимость), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и кадастровый сертификат. Обратиться в мэрию Dueñas за информацией об urbanístico статусе участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.