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Vivienda de banco en venta en Peña, la

Peña, la · vivienda · 970 m²

Inmueble ocupado ilegalmente, no visitable, con estado de ruina avanzada (puntuación 30/100) y precio de venta fijo de 10.800 € que no compensa los riesgos legales ni de rehabilitación.

Referencia: UNICAJA-0034770999

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Okupada y necesita reforma total

Este es un inmueble okupado y no visitable, con estado de ruina avanzada (puntuación 30/100), ubicado en un municipio rural con escasa liquidez.

El precio de 10.800 € no representa una oportunidad, sino la capitalización de riesgos extremos: desalojo judicial incierto, costes de rehabilitación superiores a 200.000 € y ausencia total de due diligence posible.

Ningún descuento compensa esta combinación de factores críticos.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten en ventas directas y se asumen íntegramente.
Titularidad real y capacidad de venta
Unicaja debe demostrar plena titularidad y ausencia de copropietarios o derechos de terceros.

134 comparables Idealista en municipio Peña, la; precio medio de mercado: 1.307 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción explícita 'INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE' impide acceso, verificación física y cualquier acción legal inmediata. La recuperación de posesión puede tardar años y requerir litigio costoso.
Estado de ruina avanzada
Etiqueta 'needs_full_reform' y puntuación 30/100 indican estructura comprometida, cubierta deteriorada y ausencia de mantenimiento. Rehabilitación integral probablemente supere los 250.000 €.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspección física impide validar superficie catastral, estado estructural real, existencia de instalaciones o cargas ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni presentar oferta
P1
Consultar con abogado especializado en okupaciones rurales en Salamanca
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Salamanca, en el municipio de Peña, la, en la calle CLGRIJUELA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Estado de ruina avanzada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es del 0,85 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja condiciones críticas: okupación confirmada, imposibilidad de visita y necesidad de reforma total.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni presentar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.