Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Peña, la

Peña, la · vivienda · 970 m²

Объект оккупирован и не подлежит посещению — высокий юридический и операционный риск; цена в 10 800 € не компенсирует невозможность проверки состояния и владения.

Referencia: UNICAJA-0034770999

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — оккупированная таунхаус-вилла площадью 970 м² в муниципалитете Peña, la, выставленная Unicaja по цене 10 800 € — менее 1 % от рыночной оценки в 1,06 млн €.

Прямое указание 'OKUPADO-NO VISITABLE' делает невозможным любую техническую или юридическую верификацию.

Риск потери средств при попытке покупки критически высок.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состояние здания
Площадь 970 м² не типична для обычной таунхауса — возможно, это заброшенное здание или объект с неясной функцией. Без осмотра невозможно отличить руину от жилого дома.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты заявляют права (например, как бывшие арендаторы или родственники), процесс выселения может быть оспорен и затянуться на годы.

161 объявления на Idealista и Idealista-rent в муниципалитете Peña, la

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE'. Получение владения потребует длительного судебного процесса с неопределённым сроком и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа делает невозможным оценку состояния здания, конструкций, коммуникаций и наличия ущерба — ключевой фактор для расчёта реальной стоимости.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При оккупации риск наличия скрытых требований третьих лиц особенно высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (161 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, есть ли активное дело о выселении
P1
Проверить в Catastro код использования (naturaleza finca) для 970 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Salamanca, en el municipio de Peña, la, en la calle CLGRIJUELA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SalamancaPisos de banco en Peña, laVIVIENDA de banco en SalamancaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Salamanca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка ~1,06 млн € при площади 970 м². Указанная цена составляет лишь 1 % от рыночной стоимости — это не дисконт, а сигнал о критических юридических и физических ограничениях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Salamanca. Уточнить у Unicaja Inmuebles, есть ли активное дело о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.