Inmueble de banco en venta en Aldearrubia

Aldearrubia · terreno

Участок в Альдеаррубии (Саламанка) за 300 €, но отсутствуют критически важные данные: площадь, кадастровый номер, назначение, право собственности и статус владения — невозможно оценить ценность или риски.

Referencia: UNICAJA-0034772611

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных

Это доля (25%) в земельном участке в Алдеаррубии без указания площади, кадастрового назначения, статуса владения и реестровых данных.

Цена 300 € бессмысленна без этих параметров: невозможно оценить ни рыночную стоимость, ни юридические риски, ни потенциал использования.

Долевая собственность на землю в Испании практически лишает покупателя контроля и требует согласия других собственников на любые действия.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь участка (м²)

Без площади невозможно рассчитать цену за м², сравнить с рынком или оценить потенциал использования.

Кадастровое назначение (naturaleza finca)

Определяет законность использования: сельскохозяйственная, строительная, охраняемая зона — напрямую влияет на стоимость и возможности развития.

Правовой статус долевой собственности

25% доли без контроля над участком не даёт практических прав: нельзя продать, сдать, застроить или разделить без согласия остальных собственников.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Тип актива — 'TERRENO'. В Испании земля требует особого анализа: категория (урбанизированная/неурбанизированная), разрешённое использование, доступ к инфраструктуре, ограничения застройки. Отсутствие этих данных делает сделку непрозрачной и

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'PROINDIVISO 25%'. Покупатель приобретает лишь 25% доли в земле без гарантии согласия других собственников на продажу, использование или раздел. Консолидация права почти невозможна без их согласия или судебного решения.

Ocupación no confirmada

Статус владения не указан. Участок может быть занят, заброшен, частично застроен или находиться в споре. Отсутствие информации блокирует оценку рисков физического доступа и юридической чистоты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificación catastral

Уточнить у Unicaja Inmuebles, является ли участок урбанизированным (suelo urbano) или сельскохозяйственным (rústico)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Salamanca, en el municipio de Aldearrubia, en la calle CLPRADO PRIOR POLIGONO. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 25%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Salamanca Pisos de banco en Aldearrubia TERRENO de banco en Salamanca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Salamanca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.