lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Aldearrubia

Aldearrubia · terreno

Участок в Саламанке с указанием «PROINDIVISO 25%» — вы покупаете лишь 75% права собственности без гарантии консолидации; физическое состояние (вспаханная пустая земля) не компенсирует юридическую неопределённость.

Referencia: UNICAJA-0034772611

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с неясным статусом и частичным владением

Это не участок для покупки, а юридическая головоломка: 25% права уже принадлежит третьему лицу (PROINDIVISO), а статус занятости подтверждён без пояснений.

Фото показывают пустую вспаханную землю без инфраструктуры — никаких признаков урбанизации или коммерческой ценности.

Отсутствие площади, кадастрового номера и рыночных аналогов делает оценку невозможной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади невозможно оценить цену за м² и сравнить с рынком.
Кадастровое назначение
Определяет разрешённое использование: урбанизированная, сельскохозяйственная или лесная земля — кардинально различаются права и стоимость.
Статус PROINDIVISO
Неясно, является ли доля добровольной или возникла по решению суда; от этого зависит сложность и стоимость выкупа.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании указано «PROINDIVISO 25%» — 25% участка принадлежит другому собственнику. Вы не сможете распоряжаться всей землёй без его согласия или судебного решения.
Bien ocupado
Статус occupation = 'OCCUPIED' без уточнения характера (аренда, самовольное занятие, сервитут). Возможны юридические претензии третьих лиц на участок.
Suelo rústico — régimen especial
asset_type = 'TERRENO' без указания урбанизации. Если участок не урбанизирован, строительство запрещено, а рыночная ликвидность крайне низка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Саламанки
P0
Обратиться в мэрию Альдеаррубия за градостроительным статусом участка
P1
Запросить кадастровый план и описание участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Salamanca, en el municipio de Aldearrubia, en la calle CLPRADO PRIOR POLIGONO. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 25%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SalamancaAldearrubiaTERRENO en SalamancaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Саламанки. Обратиться в мэрию Альдеаррубия за градостроительным статусом участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.