Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villares de yeltes: Cl Salas Pombo 33 37267 Villares de Yeltes (salamanca)

Villares de yeltes · terreno

Участок в провинции Саламанка, но отсутствуют площадь, назначение, кадастровые данные и рыночные сравнения — невозможно оценить цену или риски владения.

Referencia: UNICAJA-0034772933

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных

Это доля (11,11%) в земельном участке без указания площади, с кадастровым назначением 'Industrial' в сельской местности — высокий юридический и функциональный риск.

Отсутствие рыночных аналогов, кадастровых данных и подтверждения владения делает оценку цены невозможной.

Даже при низкой цене 8 800 € нельзя исключить, что участок непригоден для целей покупателя или требует затрат на консолидацию и легализацию.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь участка (м²)
Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить целесообразность покупки.
Фактическое назначение и разрешенное использование
Кадастр указывает 'Industrial', но в сельской местности это может быть ошибкой или требовать специальных разрешений.
Состав совладельцев и их контактные данные
Для консолидации доли или хотя бы понимания барьеров требуется знать, кто еще владеет участком.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участок классифицирован как 'Industrial' по кадастру, но без подтверждения ПГН и разрешений на использование. Риски неприменимости, ограничений застройки или невозможности регистрации.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается только доля (11,11%), а не полное право. Без согласия остальных собственников невозможно ни продать, ни использовать участок полноценно. Консолидация права маловероятна.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен, арендован или находиться под спором. Подтвердить невозможно без визита и проверки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реф. 8174108QF1287S
P1
Запросить кадастровую выписку и уточнить площадь
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Salamanca, en el municipio de Villares de yeltes, en la calle PXMATA POLG. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (11,11%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SalamancaPisos de banco en Villares de yeltesTERRENO de banco en SalamancaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Salamanca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реф. 8174108QF1287S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.