Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sabero

Sabero · garaje · 1260 m²

Гараж продается как «голая собственность» (без права пользования) и указан как занятый; отсутствуют данные о рынке, кадастровые и юридические документы — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: UNICAJA-0034773497

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — гараж с правом собственности без владения и неизвестной занятостью

Это не гараж в обычном понимании, а микродоля (1/27) в «голой собственности» на объект, который, по данным, занят и не посещаем.

Цена 600 € создаёт ложное впечатление выгоды, но не отражает реальной стоимости — площадь 466 м² не подтверждена, а право пользования отсутствует полностью.

Рыночные данные отсутствуют, доверие к цене нулевое.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь 466 м²
Цена 600 € даёт 1,29 €/м² — явный выброс. Такая площадь для гаража в Sabero маловероятна и требует подтверждения через кадастр или nota simple.
Юридический статус доли 1/27
Доля в голой собственности без контроля над имуществом практически неликвидна и не обеспечивает никаких прав на владение или доход.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Продается только «нуда собственность» (1/27 доли), без права пользования. Покупатель не сможет использовать, сдавать или даже получить доступ к гаражу без согласия обладателя пожизненного права или других дольщиков.
Bien ocupado
Указано «OCCUPIED». Без подтверждения статуса занимаемого лица (арендатор, оккупант, пользователь по договору) невозможно оценить риски владения и возможности выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен «не посещаемым». Отсутствие визуальной проверки состояния, доступа и реального размера делает невозможной оценку технического состояния и соответствия площади 466 м².

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles статус занятости и возможность посещения
P1
Запросить выписку из экспедиента о разделе имущества
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de León, en el municipio de Sabero, en la calle PZSAN BLAS. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 1/27 DE LA NUDA PROPIEDAD-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LeónPisos de banco en SaberoGARAJE de banco en LeónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку. Уточнить у Unicaja Inmuebles статус занятости и возможность посещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.