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Inmueble de banco en venta en Palencia

Palencia · local comercial · 7101 m²

Precio de venta fijo (126.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1,69 M€); pero es un local de 7.101 m² con datos incompletos: ocupación, cargas, titularidad y estado real no verificados.

Referencia: UNICAJA-0034774352

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este local tiene un precio de venta fijo de 126.000 €, menos del 8 % del valor de mercado estimado (1,69 M€), lo que señala una oportunidad potencial pero también altos riesgos no cuantificados.

La superficie (7.101 m²) es atípica para un local urbano estándar y exige confirmar su naturaleza registral, uso catastral y estado físico real.

Sin nota simple, sin visita y sin claridad sobre ocupación ni cargas, no es posible emitir una oferta razonada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y naturaleza registral
Un local de 7.101 m² puede ser finca rústica, parcela segregada o parte de edificio con copropiedad — cada caso implica riesgos distintos.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Si el uso catastral es 'rústico' o 'no urbanizable', el inmueble no puede destinarse a actividad comercial sin cambio previo de clasificación.
Estado funcional real
Fachada mantenida no garantiza instalaciones eléctricas, fontanería, estructura o cumplimiento de normativa de seguridad y accesibilidad.

50 comparables Idealista en Palencia capital; marketPricePerM2 = 238,07 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada; no se ha verificado el interior, instalaciones, accesibilidad ni cumplimiento normativo para uso comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Consultar referencia catastral y uso en Catastro de Palencia
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita física y documentación técnica
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio fijo (126.000 €) ≈ 7,5 % del valor de mercado estimado (1,69 M€), lo que sugiere margen potencial si se resuelven

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Palencia capital, en la calle LOS SOLDADOS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 8 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la superficie (7.101 m²) sugiere que podría tratarse de un inmueble especializado o con limitaciones legales no declaradas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Consultar referencia catastral y uso en Catastro de Palencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.