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Inmueble de banco en venta en Alfoz de santa gadea

Alfoz de santa gadea · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral definidos, ocupado y con incidencia de proindiviso (12,5 %), sin datos de mercado ni tasación. Riesgo legal y económico insostenible para inversor no profesional.

Referencia: UNICAJA-0034788551

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno sin superficie ni uso catastral definidos, ocupado y con proindiviso del 12,5 %, lo que impide su explotación o enajenación independiente.

No hay datos de mercado, tasación ni superficie para valorar mínimamente su precio.

La combinación de ocupación confirmada y copropiedad parcial genera riesgos legales críticos e imposibilita una oferta razonada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², posibilidad de edificación y régimen jurídico aplicable.
Naturaleza de la ocupación
Diferencia entre ocupación precaria, arrendamiento o posesión legítima afecta riesgo y coste de desalojo.
Estado del proindiviso (título, cuota, copropietarios)
Sin acuerdo con los demás copropietarios, no es posible vender, dividir ni desarrollar el terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada y no se especifica naturaleza ni título. Puede dificultar y alargar significativamente la obtención de posesión, incluso con sentencia.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El inmueble tiene incidencia de proindiviso del 12,5 %. La adquisición no otorga control ni derecho a disponer libremente sin acuerdo con los demás copropietarios.
Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca 'TERRENO' sin especificación de uso catastral (rústico protegido, urbanizable, etc.) impide evaluar viabilidad de uso o desarrollo. Requiere informe técnico previo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Solicitar certificación catastral con referencia catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Burgos, en el municipio de Alfoz de santa gadea, en la calle CLSITIO DE SOMAPENAS. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 12.50%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.