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Inmueble de banco en venta en Alfoz de santa gadea

Alfoz de santa gadea · terreno · 1000 m²

Terreno de 1000 m² en Alfoz de Santa Gadea, sin servicios ni acceso pavimentado, ocupado y con escasa información de valoración: riesgo alto y sin base para negociación razonable.

Referencia: UNICAJA-0034788659

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno rural sin infraestructura, ocupado y sin datos de mercado fiables

Este terreno de 1000 m² en Alfoz de Santa Gadea presenta múltiples incertidumbres críticas: está ocupado, carece de infraestructura (acceso no pavimentado, sin servicios), y su naturaleza catastral es desconocida — lo que apunta fuertemente a terreno rústico.

No hay comparables reales ni precio de lista definido, y la mención de 'proindiviso 12,50%' sugiere una copropiedad no resuelta.

Sin nota simple, certificación catastral ni claridad sobre la ocupación, no existe base objetiva para valorar, negociar o asumir riesgos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza y uso catastral
Determina si el terreno es urbanizable, urbano consolidado o rústico — afecta drásticamente su valor, usos permitidos y costes de regularización.
Título jurídico y proindiviso
La mención 'PROINDIVISO 12,50%' sugiere copropiedad parcial; sin documento registral, no se sabe si el vendedor tiene facultad para vender libremente o requiere consentimiento de o
Estado real de la ocupación
Ocupación puede ser pacífica o litigiosa; si hay demanda de desahucio pendiente o posesión precaria, el costo y tiempo para recuperar el terreno son impredecibles.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica si es legal, precaria o con título. Esto puede impedir el acceso físico, la inscripción registral o incluso la explotación futura del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
Sin certificación catastral ni naturaleza finca, y dadas las observaciones (vegetación, acceso no pavimentado, ausencia de servicios), es muy probable que sea rústico — lo que limita usos, dificulta licencias y reduce liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, hipotecas o embargos. En terrenos rústicos, las cargas anteriores pueden ser complejas y persistentes.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Solicitar certificación catastral con ref. catastral
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir clarificación sobre ocupación y proindiviso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Burgos, en el municipio de Alfoz de santa gadea, en la calle CLSITIO DE TRASCASA. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 12,50%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.