Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Alfoz de santa gadea

Alfoz de santa gadea · terreno · 1000 m²

Земельный участок в Алфос-де-Санта-Гадеа (Бургос), 1000 м², долевая собственность (12,5 %), рыночная оценка слабо обоснована — требуется проверка кадастра, реестра и правового статуса.

Referencia: UNICAJA-0034788659

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 1000 м² в муниципалитете Алфос-де-Санта-Гадеа (Бургос), продаваемый банком Unicaja по прямой сделке.

Указано, что собственность долевая — 12,5 %, что создаёт серьёзные юридические ограничения.

Рыночная оценка (0,51 €/м²) не подкреплена сравнениями и бесполезна без подтверждения кадастрового назначения: если участок rústica, его стоимость будет минимальной, а застройка — невозможной.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение участка (catastro_use)
Определяет законность застройки, налоги и рыночную цену: urbana — до 100+ €/м², rústica — часто < 1 €/м².
Правовой статус долевой собственности
12,5 % — незначительная доля; без соглашения с другими собственниками невозможны ни застройка, ни продажа части участка.
Situación actual y acceso
Участок может быть недоступен, заболочен, на склоне или иметь ограничения по использованию из-за рельефа/экологии.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупка 12,5 % участка без контроля над остальной частью создаёт юридическую и практическую зависимость от других собственников. Любое использование или продажа требует их согласия.
Ocupación no confirmada
Не указано, занят ли участок, есть ли на нём постройки, заборы или другие признаки фактического владения третьими лицами.
Suelo rústico — régimen especial
В муниципалитете Алфос-де-Санта-Гадеа преобладает rústica земля. Если участок не урбанизирован, его стоимость крайне низка, а застройка запрещена без изменения статуса.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple completa по finca_registral
P0
Запросить certificado catastral и urbanístico в Ayuntamiento Alfoz de Santa Gadea
P1
Visita el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Burgos, en el municipio de Alfoz de santa gadea, en la calle CLSITIO DE TRASCASA. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 12,50%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BurgosPisos de banco en Alfoz de santa gadeaTERRENO de banco en BurgosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple completa по finca_registral. Запросить certificado catastral и urbanístico в Ayuntamiento Alfoz de Santa Gadea.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.