Inmueble de banco en venta en León
León · terreno · 1770 m²
Terreno urbano en León capital, valor de venta fijo (33.700 €); precio por m² está por debajo del mercado (19 €/m² vs 21,92 €/m²), pero se requiere verificar titularidad, uso catastral y posibilidad de edificación antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un solar urbano de 1.770 m² en León capital, ofrecido por Unicaja a 33.700 € (19 €/m²), un 13 % por debajo de la mediana de mercado (21,92 €/m²) según 45 comparables Idealista.
Sin embargo, no se ha verificado su aptitud real para edificación, su situación registral ni su ocupación.
El riesgo principal radica en la incertidumbre urbanística y registral: sin informe municipal y nota simple actualizada, no es posible evaluar su viabilidad ni proponer una contraoferta fundamentada.
45 comparables Idealista en municipio León; marketPricePerM2 = 21,92 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² por debajo del mercado: 19 €/m² vs 21,92 €/m² de mercado (−13 %), lo que sugiere margen para negociación si se confirma viabilidad.
- Superficie significativa y ubicación consolidada: 1.770 m² en zona urbana consolidada de León capital, con acceso a calle pavimentada y edificios colindantes — indicio po
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en León capital, en la calle AVANTIBIOTICOS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 13 % por debajo de la mediana de mercado para terrenos urbanos en León. La confianza es alta por el volumen de comparables, pero falta confirmar viabilidad urbanística y cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León nº 1. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de León.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.