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Inmueble de banco en venta en Burgo de osma, el

Burgo de osma, el · terreno · 30125 m²

Terreno rústico en Soria con precio de venta fijo de 47.400 €, pero sin comparables verificables ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere nota sim

Referencia: UNICAJA-0034792537

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 30.125 m² en Burgo de Osma (Soria) ofrecido directamente por Unicaja a 47.400 €.

No hay comparables reales disponibles, y la estimación de mercado (15.500 €) carece de respaldo empírico.

Las fotos muestran un suelo irregular con vegetación y estructuras menores, pero sin claridad sobre su naturaleza jurídica (¿rústico o urbano?) ni su viabilidad urbanística.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y urbanística
Determina si el terreno permite edificación, tiene valor especulativo o es meramente agrícola sin salida comercial.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara o con múltiples propietarios, la compraventa puede ser inviable o requerir procesos complejos.
Estructuras existentes
Las 'pequeñas estructuras' observadas podrían ser ilegales, generar responsabilidad ambiental o requerir demolición previa.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El asset_type es 'TERRENO' y las observaciones indican suelo irregular, vegetación y estructuras menores. Sin certificación catastral ni urbanística, no se descarta que sea rústico o no apto para edificación, lo que anula su valor de desarr
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno sin cercar ni señalizar puede estar ocupado de hecho, generando riesgos legales de desalojo o usucapión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas declaradas. Terrenos antiguos pueden tener servidumbres, embargos previos o derechos de paso no evidentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria
P0
Contactar al Ayuntamiento de Burgo de Osma para obtener informe urbanístico
P1
Realizar visita in situ con geolocalización y registro fotográfico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Soria, en el municipio de Burgo de osma, el, en la calle CLERAS BAJAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~15,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria. Contactar al Ayuntamiento de Burgo de Osma para obtener informe urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.