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Inmueble de banco en venta en Salamanca

Salamanca · local comercial · 27952 m²

Precio de venta fijo (387.400 €) para local de 27.952 m² en Salamanca; sin comparables reales, superficie inusualmente alta y estado interior desconocido — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0034807674

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este es un local bancario en venta directa por 387.400 €, pero la superficie declarada (27.952 m²) es técnicamente inviable para un local urbano en Salamanca y sugiere un error grave o una clasificación incorrecta.

No hay comparables, tasación ni datos de mercado confiables.

El estado interior es desconocido y la ocupación no está confirmada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad real
Determina si el local puede ser explotado comercialmente o si corresponde a terreno rústico o edificable no consolidado.
Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada; el interior podría requerir reforma importante o no ser apto para uso comercial.
Exactitud de la superficie
Una discrepancia de coma decimal (279,52 m² vs 27.952 m²) cambiaría radicalmente la viabilidad y valoración.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie inusualmente alta
27.952 m² supera ampliamente lo esperable para un local urbano en Salamanca (típicamente < 300 m²). Puede indicar error de registro, finca rústica mal clasificada o superficie no edificable.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza sin verificación previa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas existentes a menos que se acuerde lo contrario.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Solicitar visita presencial al local con Unicaja Inmuebles
P1
Consultar certificado catastral y uso asignado (ref. catastral pendiente)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Salamanca capital, en la calle PSCANALEJAS 28 , 1 DR.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie inusualmente alta, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar visita presencial al local con Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.