lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Terrer

Terrer · terreno · 9200 m²

Terreno urbano de 9.200 m² en Terrer (Zaragoza) a 2.190 €, pero sin comparables reales, sin certeza sobre usos permitidos ni servicios, y con riesgo de cargas o

Referencia: UNICAJA-0034812472

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno urbano de 9.200 m² en Terrer (Zaragoza), ofrecido por Unicaja a 21.900 €.

No hay comparables reales ni datos urbanísticos verificados, lo que impide calibrar su valor real.

La etiqueta 'urban_plot' no garantiza edificabilidad ni dotación de servicios.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza urbanística y uso permitido
Determina si el terreno puede generar valor (edificación) o es solo especulativo o residual.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran postes y edificios cercanos, pero no confirman si hay vía de acceso, red eléctrica, agua o alcantarillado.
Superficie catastral y titularidad exacta
9.200 m² es una superficie grande para un municipio pequeño: debe verificarse que coincida con Catastro y que no haya parcelas colindantes en disputa.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El etiquetado 'urban_plot' no equivale a 'suelo urbano consolidado'. Sin certificado urbanístico, no se sabe si admite edificación, tiene servicios o está sujeto a restricciones legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos, servidumbres o anotaciones que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se ha confirmado si el terreno está libre de ocupación ilegal, arrendatarios o derechos de terceros. En terrenos extensos, el riesgo de okupas o uso no autorizado es elevado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Terrer
P1
Realizar visita física acompañado de un técnico urbanista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Zaragoza, en el municipio de Terrer, en la calle CLREAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaTerrerTERRENO en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~5,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Terrer.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.